12 Rue Fernand Rabier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fernand Rabier, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fernand Rabier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 65 mètres
- - Orléans à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 398 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 362 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fernand Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fernand Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fernand Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fernand Rabier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fernand Rabier dans son marché local
Prix du 12 Rue Fernand Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 12 Rue Fernand Rabier se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fernand Rabier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fernand Rabier se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fernand Rabier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fernand Rabier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
