1 bis Rue Flandres Dunkerque, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Flandres Dunkerque, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Argonne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1214 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0575 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0574 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 775 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 1 bis Rue Flandres Dunkerque se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Flandres Dunkerque par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Flandres Dunkerque se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Flandres Dunkerque à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Flandres Dunkerque est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
