21 Rue Flandres Dunkerque, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², identique à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Flandres Dunkerque, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Argonne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1214 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0575 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0574 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wichita à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Flandres Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Flandres Dunkerque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 21 Rue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 21 Rue Flandres Dunkerque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Flandres Dunkerque par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Flandres Dunkerque se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Flandres Dunkerque à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Flandres Dunkerque est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
