4 Rue Gaston Couté, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Couté, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Gaston Couté, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 703 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaston Couté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaston Couté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Couté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Couté, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Couté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Couté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Couté dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Couté par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Couté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 4 Rue Gaston Couté se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Couté par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gaston Couté se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 4 Rue Gaston Couté à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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