13 Rue Georges Landre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Landre, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 21.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Landre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 79 parkings - 1268 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'étuvée à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 96 mètres
- - Collège Jean Rostand à 96 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 301 mètres
Ventes au 13 Rue Georges Landre
Les 2 ventes au 13 Rue Georges Landre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Landre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Landre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Landre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Landre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Landre dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Landre par rapport à la voie
Sur Rue Georges Landre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 13 Rue Georges Landre se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Landre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Landre se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Landre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Landre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
