22 Rue Georges Pompidou, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Pompidou, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 3068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 316 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 118 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Pompidou
Les 8 ventes au 22 Rue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Pompidou, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 22 Rue Georges Pompidou se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Pompidou par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Pompidou se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Pompidou à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Pompidou est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
