19 Rue Greffier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Greffier, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°2 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Greffier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 118 parkings - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 48 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 102 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 446 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 351 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 152 mètres
Ventes au 19 Rue Greffier
Les 16 ventes au 19 Rue Greffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Greffier dans son marché local
Prix du 19 Rue Greffier par rapport à la voie
Sur Rue Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 19 Rue Greffier se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Greffier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Greffier se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Greffier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Greffier est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
