2 Rue Greffier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Greffier, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°19 mais inférieur de 16.54 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Greffier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0455 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Dolet à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 81 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 152 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 500 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 294 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Greffier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Greffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Greffier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Greffier dans son marché local
Prix du 2 Rue Greffier par rapport à la voie
Sur Rue Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Rue Greffier se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Greffier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Greffier se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Greffier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Greffier est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
