13 Rue Grison, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grison, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Grison, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 264 mètres
- - Orléans à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1191 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 606 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 42 mètres
Ventes au 13 Rue Grison
Une vente a été recensée au 13 Rue Grison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grison, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grison dans son marché local
Prix du 13 Rue Grison par rapport à la voie
Sur Rue Grison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 13 Rue Grison se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grison par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Grison se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Grison à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Grison est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
