8 Rue Grison, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grison, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grison, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 251 mètres
- - Orléans à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1178 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 619 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 56 mètres
Ventes au 8 Rue Grison
Une vente a été recensée au 8 Rue Grison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grison, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grison dans son marché local
Prix du 8 Rue Grison par rapport à la voie
Sur Rue Grison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 8 Rue Grison se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grison par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grison se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 38.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grison à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grison est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 8 Rue Grison à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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