10 Rue Grison, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grison, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Grison, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 257 mètres
- - Orléans à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1183 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 613 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 51 mètres
Ventes au 10 Rue Grison
Les 2 ventes au 10 Rue Grison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Grison, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grison dans son marché local
Prix du 10 Rue Grison par rapport à la voie
Sur Rue Grison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 10 Rue Grison se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grison par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grison se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 41.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 10 Rue Grison à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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