10 Rue Grison, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grison, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Grison, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 257 mètres
- - Orléans à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1183 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 613 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 51 mètres
Ventes au 10 Rue Grison
Les 2 ventes au 10 Rue Grison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Grison, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grison dans son marché local
Prix du 10 Rue Grison par rapport à la voie
Sur Rue Grison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 10 Rue Grison se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grison par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grison se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Grison à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Grison est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
