33 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Guignegault, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°39 et de n°60 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Guignegault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Levées à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 646 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 1014 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 689 mètres
Ventes au 33 Rue Guignegault
Une vente a été recensée au 33 Rue Guignegault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Guignegault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Guignegault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Guignegault dans son marché local
Prix du 33 Rue Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue Guignegault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 33 Rue Guignegault se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Guignegault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Guignegault se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Guignegault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Guignegault est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
