48 bis Rue Guignegault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Guignegault, affiche un prix moyen de 2 660 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Guignegault, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Levées à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 586 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 975 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Guignegault
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Guignegault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Guignegault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Guignegault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Guignegault dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue Guignegault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 48 bis Rue Guignegault se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Guignegault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Guignegault se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 44.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Guignegault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Guignegault est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
