13 Rue Henri Desforges, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Desforges, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue Henri Desforges, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 802 mètres
- - Collège Jean Rostand à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 226 mètres
Ventes au 13 Rue Henri Desforges
Les 2 ventes au 13 Rue Henri Desforges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Desforges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Desforges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Desforges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Desforges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Desforges dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Desforges par rapport à la voie
Sur Rue Henri Desforges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 13 Rue Henri Desforges se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Desforges par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Henri Desforges se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Orléans et 44.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
