3 Rue Henri Roy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Roy, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Roy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 169 mètres
- - Orléans à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1078 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 487 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 60 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Roy
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Roy, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Roy dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Roy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 3 Rue Henri Roy se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Roy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Roy se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Orléans et 43.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Roy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Roy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
