3 Rue Jean-François Deniau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-François Deniau, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-François Deniau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 988 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 88 mètres
- - Orléans à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1022 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 592 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1010 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 958 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 470 mètres
- - Ecole primaire Molière à 176 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-François Deniau
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean-François Deniau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-François Deniau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-François Deniau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-François Deniau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-François Deniau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-François Deniau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-François Deniau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Deniau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 3 Rue Jean-François Deniau se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-François Deniau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-François Deniau se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 43.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-François Deniau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-François Deniau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
