8 Rue Jousselin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jousselin, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jousselin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 60 logements - 1 local - 31 parkings - 1434 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Halage à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 808 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jousselin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jousselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jousselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jousselin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jousselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jousselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jousselin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jousselin par rapport à la voie
Sur Rue Jousselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 8 Rue Jousselin se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jousselin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jousselin se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jousselin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jousselin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
