4 Rue Jules Ferry, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Ferry, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Beauchamps.
1 niveau - 1429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 637 mètres
- - Collège Alain Fournier à 583 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 855 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 4 Rue Jules Ferry se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Ferry par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Ferry se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Ferry à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Ferry est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 4 Rue Jules Ferry à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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