9 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Gouchault, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°11 et de 16.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 9 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 724 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 53 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 210 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Gouchault
Les 4 ventes au 9 Rue Jules Gouchault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Gouchault dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Gouchault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gouchault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 9 Rue Jules Gouchault se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Gouchault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Gouchault se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
