3 Rue Léon Thauvin, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Thauvin, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Léon Thauvin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Dunois à 927 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 574 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Thauvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Thauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Thauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Thauvin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Thauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Thauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Thauvin dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Thauvin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Thauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 3 Rue Léon Thauvin se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Thauvin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Thauvin se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et -1.28 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 3 Rue Léon Thauvin à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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