18 Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 751 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 605 mètres
- - Collège Alain Fournier à 647 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 774 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léopold Sédar Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léopold Sédar Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léopold Sédar Senghor, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 18 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 18 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 32.88 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léopold Sédar Senghor à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léopold Sédar Senghor est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
