5 bis Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°5 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 593 mètres
- - Collège Alain Fournier à 702 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 717 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 95 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 119 mètres
Ventes au 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor
Les 12 ventes au 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.13 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Léopold Sédar Senghor est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
