6 Rue Marie Chassot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marie Chassot, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marie Chassot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 567 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouponnière à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 95 mètres
- - Collège Dunois à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 179 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 659 mètres
Ventes au 6 Rue Marie Chassot
Les 4 ventes au 6 Rue Marie Chassot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marie Chassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marie Chassot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Chassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Chassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marie Chassot dans son marché local
Prix du 6 Rue Marie Chassot par rapport à la voie
Sur Rue Marie Chassot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 6 Rue Marie Chassot se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marie Chassot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marie Chassot se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marie Chassot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marie Chassot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
