16 Rue Masse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Masse, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Masse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins.
1 niveau - 718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 527 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 794 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Masse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Masse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Masse dans son marché local
Prix du 16 Rue Masse par rapport à la voie
Sur Rue Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 16 Rue Masse se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Masse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Masse se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Masse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Masse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
