43 Rue Masse, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Masse, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Masse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Les Blossières-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossières à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 424 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 703 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 254 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 204 mètres
Ventes au 43 Rue Masse
Les 4 ventes au 43 Rue Masse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Masse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Masse dans son marché local
Prix du 43 Rue Masse par rapport à la voie
Sur Rue Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 43 Rue Masse se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Masse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Masse se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Masse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Masse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 43 Rue Masse à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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