7 Rue Masse, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Masse, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Masse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 583 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 837 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Masse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Masse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Masse dans son marché local
Prix du 7 Rue Masse par rapport à la voie
Sur Rue Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 7 Rue Masse se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Masse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Masse se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Masse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Masse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 7 Rue Masse à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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