2 Rue Michel Royer, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Royer, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Royer, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16070 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0789 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 701 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 102 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Royer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Royer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Royer dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Michel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 2 Rue Michel Royer se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Royer par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Royer se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Royer à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Royer est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
