25 Rue Michel Royer, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Michel Royer, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Michel Royer, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 634 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 145 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Michel Royer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Michel Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Michel Royer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Michel Royer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Michel Royer dans son marché local
Prix du 25 Rue Michel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Michel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 25 Rue Michel Royer se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Michel Royer par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Michel Royer se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Michel Royer à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Michel Royer est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
