8 Rue Michel Royer, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 491 €

de 2 276 € à 3 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Michel Royer, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Rue Michel Royer, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16070 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0788 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0789 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Candolle à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 668 mètres
- Collège Etienne Dolet à 738 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 106 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 313 mètres
- Ecole élémentaire Les Guernazelles à 313 mètres

Ventes au 8 Rue Michel Royer

Les 0 ventes au 8 Rue Michel Royer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Michel Royer dans son marché local

Prix du 8 Rue Michel Royer par rapport à la voie

Sur Rue Michel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 8 Rue Michel Royer se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Michel Royer par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Royer se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.66 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Victor Hugo, 45100 Orléans(2,591 €)

Rue de la Salambarde, 45100 Orléans(2,960 €)

Rue de la Marine de Loire, 45100 Orléans(2,964 €)

Rue André Malraux, 45100 Orléans(2,289 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Michel Royer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Michel Royer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.