3 Rue Moreau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°3 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
À propos du 3 Rue Moreau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 459 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 460 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 579 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 630 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 446 mètres
Ventes au 3 Rue Moreau
Une vente a été recensée au 3 Rue Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moreau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 3 Rue Moreau se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moreau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Moreau se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
