3 Rue Moreau, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 084 €

de 1 701 € à 2 711 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Moreau, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°3 bis et de 7.25 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1864,

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À propos du 3 Rue Moreau, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moreau à 74 mètres
- Orléans à 2977 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 459 mètres
- Collège Etienne Dolet à 460 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3379 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 579 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 630 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 446 mètres

Ventes au 3 Rue Moreau

Une vente a été recensée au 3 Rue Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 août 2023

197 000 €(1 876 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•105 m²

3 Rue Moreau, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Moreau(2 250€)

1 ter Rue Moreau(2 247€)

1 bis Rue Moreau(2 219€)

2 Rue Moreau(2 147€)

4 Rue Moreau(2 163€)

5 Rue Moreau(2 249€)

6 Rue Moreau(2 165€)

3 Rue des Maraîchers(2 160€)

Prix du 3 Rue Moreau dans son marché local

Prix du 3 Rue Moreau par rapport à la voie

Sur Rue Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 3 Rue Moreau se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Moreau par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Moreau se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Orléans et 13.94 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Champs Fleuris, 45100 Orléans(2,302 €)

Route d'Olivet, 45100 Orléans(2,788 €)

Rue Claude Lewy, 45100 Orléans(2,306 €)

Rue de Barbotte, 45100 Orléans(2,505 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.