10 Rue Neuve Saint-Aignan, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Neuve Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Neuve Saint-Aignan, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aignan à 105 mètres
- - Orléans à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 56 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 65 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 330 mètres
Ventes au 10 Rue Neuve Saint-Aignan
Les 2 ventes au 10 Rue Neuve Saint-Aignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Neuve Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Neuve Saint-Aignan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neuve Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neuve Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Neuve Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 10 Rue Neuve Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 10 Rue Neuve Saint-Aignan se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Neuve Saint-Aignan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Neuve Saint-Aignan se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Neuve Saint-Aignan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Neuve Saint-Aignan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
