12 Rue Neuve Saint-Aignan, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve Saint-Aignan, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aignan à 114 mètres
- - Orléans à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 70 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 74 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Neuve Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Neuve Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve Saint-Aignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 12 Rue Neuve Saint-Aignan se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve Saint-Aignan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve Saint-Aignan se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 82.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve Saint-Aignan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve Saint-Aignan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
