1 Rue Philippe le Bel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philippe le Bel, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philippe le Bel, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
13 niveaux - 150 logements - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 66 mètres
- - Orléans à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 238 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 230 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 545 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 100 mètres
Ventes au 1 Rue Philippe le Bel
Les 11 ventes au 1 Rue Philippe le Bel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philippe le Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philippe le Bel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe le Bel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe le Bel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philippe le Bel dans son marché local
Prix du 1 Rue Philippe le Bel par rapport à la voie
Sur Rue Philippe le Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 Rue Philippe le Bel se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philippe le Bel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philippe le Bel se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philippe le Bel à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philippe le Bel est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
