1 bis Rue Pierre 1er de Serbie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 63 mètres
- - Orléans à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 165 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 203 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre 1er de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre 1er de Serbie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
