22 Rue Pierre 1er de Serbie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre 1er de Serbie, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre 1er de Serbie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 486 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 259 mètres
- - Orléans à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 256 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 120 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 417 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre 1er de Serbie
Les 9 ventes au 22 Rue Pierre 1er de Serbie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre 1er de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre 1er de Serbie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre 1er de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre 1er de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre 1er de Serbie dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre 1er de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre 1er de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 22 Rue Pierre 1er de Serbie se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre 1er de Serbie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre 1er de Serbie se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre 1er de Serbie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre 1er de Serbie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
