2 Rue Ponson du Terrail, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ponson du Terrail, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 41.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ponson du Terrail, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Blossières-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zodiaque à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 459 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 471 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 366 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 416 mètres
Ventes au 2 Rue Ponson du Terrail
Les 5 ventes au 2 Rue Ponson du Terrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ponson du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ponson du Terrail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ponson du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ponson du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ponson du Terrail dans son marché local
Prix du 2 Rue Ponson du Terrail par rapport à la voie
Sur Rue Ponson du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Rue Ponson du Terrail se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ponson du Terrail par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ponson du Terrail se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Orléans et 18.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ponson du Terrail à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ponson du Terrail est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
