4 Rue Porte Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte Madeleine, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carmes-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 261 mètres
- - Orléans à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 475 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 149 mètres
Ventes au 4 Rue Porte Madeleine
Une vente a été recensée au 4 Rue Porte Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte Madeleine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Porte Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 4 Rue Porte Madeleine se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte Madeleine se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte Madeleine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
