11 Rue Porte Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Porte Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Porte Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 69 mètres
- - Orléans à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 273 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 122 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 232 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 217 mètres
Ventes au 11 Rue Porte Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 11 Rue Porte Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Porte Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Porte Saint-Vincent, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Porte Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Porte Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Porte Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 11 Rue Porte Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 11 Rue Porte Saint-Vincent se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Porte Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Porte Saint-Vincent se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Porte Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Porte Saint-Vincent est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
