12 Rue Porte Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Porte Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Porte Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 62 mètres
- - Orléans à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 280 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 239 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 209 mètres
Ventes au 12 Rue Porte Saint-Vincent
Les 2 ventes au 12 Rue Porte Saint-Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Porte Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Porte Saint-Vincent, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Porte Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 12 Rue Porte Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 12 Rue Porte Saint-Vincent se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Porte Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Porte Saint-Vincent se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Porte Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Porte Saint-Vincent est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
