2 Rue Roberval, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roberval, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°4 et du 8.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roberval, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Poincaré-Bécasse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 700 mètres
- - Collège Alain Fournier à 251 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1070 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 141 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roberval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roberval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roberval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roberval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roberval dans son marché local
Prix du 2 Rue Roberval par rapport à la voie
Sur Rue Roberval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Rue Roberval se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roberval par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roberval se situe 37.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.63 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roberval à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roberval est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
