1 Rue Romain Rolland, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 20.44 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Romain Rolland, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 422 mètres
- - Collège Montesquieu à 576 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 544 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 88 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 93 mètres
Ventes au 1 Rue Romain Rolland
Les 4 ventes au 1 Rue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 1 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 1 Rue Romain Rolland se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Romain Rolland par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Romain Rolland se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Romain Rolland à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Romain Rolland est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
