31 Rue Romain Rolland, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Romain Rolland, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10889 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0365 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0361 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0359 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0367 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0363 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0360 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Orléans à 654 mètres
- - Collège Alain Fournier à 716 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 938 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Romain Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 31 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 31 Rue Romain Rolland se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Romain Rolland par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Romain Rolland se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.79 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Romain Rolland à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Romain Rolland est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
