27 Rue Royale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Royale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 129 mètres
- - Orléans à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 862 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 773 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Royale, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Royale dans son marché local
Prix du 27 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 27 Rue Royale se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Royale se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 101.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Royale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Royale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
