34 Rue Royale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Royale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 127 mètres
- - Orléans à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 868 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 767 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 354 mètres
Ventes au 34 Rue Royale
Les 2 ventes au 34 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Royale, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Royale dans son marché local
Prix du 34 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 34 Rue Royale se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Royale se situe 32.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 91.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Royale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Royale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
