44 Rue Royale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°42 et de 8.91 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
À propos du 44 Rue Royale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 1 parking - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 74 mètres
- - Orléans à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 902 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 711 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 312 mètres
Ventes au 44 Rue Royale
Les 2 ventes au 44 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Royale dans son marché local
Prix du 44 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 44 Rue Royale se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Royale se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
