85 Rue Royale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°83 et de 7.2 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1554, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
À propos du 85 Rue Royale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1554, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 4 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 116 mètres
- - Orléans à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 869 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 526 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 288 mètres
Ventes au 85 Rue Royale
Les 8 ventes au 85 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Royale dans son marché local
Prix du 85 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 85 Rue Royale se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Royale se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
