2 Rue Saint-Flou, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Flou, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Flou, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Neuve à 36 mètres
- - Orléans à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 214 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 277 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 315 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Flou
Les 3 ventes au 2 Rue Saint-Flou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Flou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Flou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Flou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Flou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Flou dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Flou par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Flou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 2 Rue Saint-Flou se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Flou par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Flou se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Flou à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Flou est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
