2 bis Rue Saint-Flou, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Flou, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Flou, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Neuve à 35 mètres
- - Orléans à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 216 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 277 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-Flou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-Flou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Flou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Flou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Flou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Flou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Flou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Flou par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Flou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 bis Rue Saint-Flou se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Flou par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Flou se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Flou à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Flou est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
