2 Rue Saint-Marc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Marc, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Marc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 150 mètres
- - Orléans à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 601 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1049 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 268 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 139 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Marc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Marc dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue Saint-Marc se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Marc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Marc se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 90.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Marc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Marc est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
