25 Rue Saint-Marc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Marc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marc à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 148 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 75 mètres
Ventes au 25 Rue Saint-Marc
Les 4 ventes au 25 Rue Saint-Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Marc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Marc dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 25 Rue Saint-Marc se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Marc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Marc se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Marc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Marc est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
